耐震リフォーム

耐震リフォームを行う必要性やリフォーム方法について

株式会社エズ・ファミリア(Ezu Familia) スタッフブログ

日本は地震が多い国なので、地震への対策が欠かせません。
各家庭でも、家具や家電などが倒れないように地震対策を行っている家庭も多いのではないでしょうか?
しかし、そういった対策も大切ですが、何よりも住宅の耐震性を高めることが重要です。
たとえ、家具や家電が倒れないように工夫していたとしても、家が倒壊してしまったら意味がありません。

そこで今回は、耐震リフォームを行う必要性や、耐震リフォームの方法についてご紹介します。
耐震リフォームを検討中の方の参考になれば幸いです。

耐震リフォームの必要性

近年、技術が発達し、地震のメカニズムも分かっていますが、発生時間、発生場所、規模を的確に予測するのは難しいとされています。いつ地震が発生するのかは誰にも分からないので、在宅時に地震の被害を受ける可能性もあります。その際に、「耐震性の低い住宅」か「耐震性の高い住宅」かによって被害状況はかなり異なってくるので、早めに耐震リフォームを行うことが必要なのです。
また、1980年〜2000年までに建てられた住宅は、現在の耐震基準を満たしていないものも多いです。日本では今後も大地震の発生が予想されているので、大切な家族の命や財産を守るためにも耐震リフォームが必要なのです。

耐震リフォームの方法

耐震リフォームはリフォーム部分によってさまざまな工事方法があります。
ここからは、住まいの部分別の耐震リフォームの方法について紹介していきます。

【耐震リフォーム方法1】基礎の補強

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建物の基礎部分の補強は大がかりな耐震リフォームとなりますが、家の土台部分でもあるので、リフォームをする価値は大きいです。基礎の補強工事を行う場合は、元々の基礎部分がどのような状態かによって工事の内容が変わります。
例えば基礎が無筋コンクリート(鉄筋が入っていないコンクリート)だった場合は、それを鉄筋コンクリートと一体化させる必要があります。
また、ヒビ(クラック)が入っている部分がある場合は、そこの改修工事を行います。さらに、建物の土台や柱が白アリによって被害を受けている場合は、「土台の取り替え」や「柱の根継ぎ」(柱全体を入れ換えず、腐っている部分だけを新しい木材を使うこと)をして修繕を行います。新しく使う木材には、必ず防腐・防蟻(ぼうぎ)処理を行うことがポイントです。

【耐震リフォーム方法2】屋根の軽量化

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古い住宅で使われている土瓦の屋根の場合、今使われている瓦のものよりも重量があるので、地震の揺れに弱い性質があります。
また、重量がある屋根の場合、住宅の重心が上部にきてしまうので、下部分が安定しなくなり、揺れを感じると振り子のように揺れてしまい、屋根の重みに建物が耐えきれなくなり、建物が倒壊する恐れがあるのです。そのため、現在では、軽量の屋根材を使われることがほとんどです。さらに軽量で丈夫なものもありますので、地震の2次災害も防ぐことができます。

【耐震リフォーム方法3】壁の補強

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耐震リフォームを考える際に、最も重要だと言える部分が壁の補強です。
建物の壁が水平荷重(横から加わる力)に弱い「間仕切り壁」の場合は、筋合い(すじかい)や構造用合板を取り付けて補強することで「耐力壁」という抵抗力の強い壁に変えます。耐力壁は今ある壁を交換するだけで耐震性をアップすることができるので、多くの耐震補強工事で使われている人気の高い建材です。

【耐震リフォーム方法4】外壁の補強

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外壁補強工事は、内壁と同様に壁材を撤去して、耐力壁や筋交いを入れる場合と、今ある壁に追加する場合がありますが、どちらの場合でも十分な耐震性を確保することが可能です。
また、外壁補強では内壁補強と異なり、建物を囲むように強化することができるので、効果的な方法です。ただし後者の方法の場合、白アリなどの被害が確認することが難しいので、選ぶときは注意しましょう。

【耐震リフォーム方法5】建物全体の補強

基礎や壁といったように建物の一部分だけを耐震リフォームするのもいいですが、やはり建物全体の耐震補強が大切です。
その理由としては、建物は全体的なバランスを保つことによって、強度を増す構造となっているので、部分修復では手をつけられなかった部分が弱点となってしまうのです。
そのため、一部分だけを耐震リフォームしても、それほど耐震性能が向上していない場合もあるので、できる限り家全体の耐震リフォームを行うことをおすすめします。

まとめ

今回は耐震リフォームを行う必要性やリフォームの方法について紹介してきました。
地震はいつ起こるのか分かりません。大切なご家族を守るためにも、思い立った時に早めに耐震リフォームをすることをおすすめします。

耐震リフォームを検討中の方は、「株式会社エズ・ファミリア」にお問い合わせください。
当社では、新築物件だけでなく、耐震リフォーム工事も承っております。設計の段階から一級建築士がしっかりとした耐震の家づくりを計画し、熟練の職人たちが丁寧に施工致します。

耐震リフォームを検討中の方は「株式会社エズ・ファミリア」にお気軽にご相談くださいませ。

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