お家を買う場合、最初に算出する予算が一番肝心です。
建物だけで予算を考えるのは止めましょう。
土地だけで選んでしまうのも止めましょう。
出来ればですが、光熱費や税金といった固定費も含む月々のお支払い総額で提案してくれる業者選びをされた方がいいです。良心的と言えます。
お支払いがいざ始まり、途中で失敗するケースもあり得ます。
理由としては、最初にお支払い同額の予算を立てず、いきなり土地、または建物だけを中心に商談する事が原因です。想像しますと、とても怖いですよね？
それだけ、土地 ＋ 建物セットで予算を組むのは重要と言う事です。
※例えば、総予算3,000万円の場合
土地が1,000万円でしたら、建物と諸費用、外構工事などをいくら以内にしないといけないと思いますか？
そうです。正解です。 〇 （ピンポーン！）
そうです。2,000万円以内ですね。。。
楽しい間取りだけを最優先にして、建物の見積もりを後回しにして結局、予算オーバーなんてことも、あり得ます。
土地 ＋ 建物、諸費用、外構工事などで概算で総予算が決まりましたら、
次のステップとして、銀行へ仮申し込みへレッツゴーですね( *´艸｀)
※万一、払えない時の最悪の時の対策まできちんと教えてくれる業者、
耳の痛いとこまで、話してくれる担当者を選ぶことです。
※建物と土地と外構工事・諸費用のトータル金額をきちんと計算した上で
、予算配分して土地も選んでくれる担当者でしたら、本当に安心で
良心的と言えます。
なぜかと言うと、予算総額が決まっているため、オーバーローンになる
心配がないですよね(^_-)-☆
参考にしてください。
